给物业各岗位工作

带来了不小的挑战

在高温环境下

　　各类设施设备也面临着高温考验

高温作业 安全为先

高温作业安全防范措施

　　01合理安排工作时间

　　各项目管理处要合理安排作息时间，保洁、绿化等户外作业时间宜安排在气温相对较低的早、晚两段，采取“做两头、歇中间”的方法或轮换作业的办法。

　　如必须进行紧急抢修等户外作业，做好人员调配，作业时佩戴草帽等劳保护具，采取必要的防暑措施，避免高温日照暴晒、疲劳作业。

　　02备足防暑降温物资

　　物业办公室应配置仁丹、十滴水、藿香正气水、风油精等防暑降温药品，长时间室外工作时应安排准备好凉茶。

　　保安立岗处遮阳棚(伞)必须完好，暂无条件安装空调的保安警卫室、休息室，须配置电风扇。

　　对员工进行防暑降温知识的宣传教育，使员工知道中暑症状和紧急救助方法。

　　03规范密闭空间检修

　　夏季进入水(粪)池、下水道等密闭空间检修时，一定要做好预防沼气等有害气体中毒的安全防护措施，禁止非专业人员操作，且空间外需有监护人员监护。

　　人员进入密闭空间前，应先打开空间的活动顶盖(门)，抽掉上面的浮料和渣液，使进、出料口、活动盖口三口全部通风，敞开足够时间，或以排气设备排除密闭空间内残留的沼气等有害气体。

　　作业前要用专业仪器检查作业空间内有无有害气体以确认安全，作业人员要系好安全带，在监护人员的监护下方能进入作业。

　　作业人员如有头晕、发闷的感觉，监护人员应立即将其拉出作业区域外，到通风阴凉处休息。

　　进入密闭空间，需用防爆电筒照明，不可使用油灯、火柴或打火机等照明。

　　04排查安全隐患

　　针对高温天气特点，切实落实好各项安全管理措施。对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为。

　　持续对管理区域内电动车停放充电情况进行排查，禁止在建筑物内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电，及时劝阻和制止违法违规行为。对各类违法违规行为劝阻和制止无效的，要立即向有关主管部门报告。

　　针对暑期小区儿童活动较多，要对重要部位特别是楼顶、地库、电梯井、河道边等位置设置警示标志或隔离设施，防止伤害事故发生。

　　05做好公共设施设备维护

　　高温天气，要持续做好公共设施设备的维护、设备机房的降温养护，确保物业管理区域设备设施正常运行。

　　尤其是天气炎热，用电负荷量增加，要重点做好电气设备的维护检修，对电气线路老化、短路等问题及时修复，防止电气火灾的发生。

　　同时检修人员应具备专业资格和技能，严格做好个人防护。

　　06抓好雨季防汛

　　除了做好日常服务工作以外，要关注天气预报，根据气候特点调整工作的重心，做好防汛工作。应在项目公示栏或明显位置公布24小时值班电话，并安排专人值守。

　　在遇险情时，值班人员要在30分钟内分别向上级领导或属地政府、防汛指挥部和行业主管部门报告。

　　07做好环境卫生和垃圾清理

　　夏季小区垃圾量大，垃圾堆积容易发酵产生异味，一定要做到垃圾日产日清及时清运，日常加强垃圾桶消毒和蚊蝇消杀工作。

　　08禁止车库乘凉行为

　　夏季，物业要加强对小区地下车库的安全管理工作，及时向业主做好“地库乘凉潜在危险”宣传与告知工作。

　　在车库的出入口、显著位置处设置醒目的禁止乘凉标志。并安排专人负责巡逻，对地下车库纳凉的业主做好解释工作，做到及时发现及时劝离，谨防安全事故的发生，共同保障业主的安全。

　　09重视安全巡检细节

　　高温天气下，碳酸饮料、电子产品、充电器、打火机等物品暴晒后容易爆炸，请提醒业主、住户做好此类物品的存放，切勿放在车内。

　　汽车内温度过高，保安在巡查时，遇到车内有老人、孩子、宠物等及时联系车主，发现紧急情况应立即汇报上级领导进行妥善处理。