律师说法

　　01房产证上一项为：共用建筑面积，它一般包含：一楼大厅、消防通道、走廊和电梯。有一部分是分摊到你家的，属于你的资产，一楼大厅消防通道、走廊需要做卫生，电梯及通风系统需要维护和保养，无论你是否居住，物业公司都实际产生了成本。

　　02房产证上另一项：分摊的土地面积，每套住宅在小区里都会分摊一定的土地面积，小区绿化、道路和公共活动空间，这些都分摊到你家一部分，与实际居住无关，因为物业同样在做绿化养护，道路清扫，也产生了成本。

　　03法律依据：重点司法解释的相关规定物业服务依据按照合同的约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受服务或无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。